Квартира / дом есть, а Вашего места в нем нет.

Может ли быть такая ситуация?

Да. Сплошь и рядом...

В большинстве случаев это происходит когда:
  • Квартира/ дом разделены на доли и Вам принадлежит одна из долей
  • У Вас есть регистрация в квартире, но Вам не дают в ней жить (не дают отдельную комнату и т.п.)

Как бороться?

Если не удается договориться полюбовно, единственным способом поставить точку в данном вопросе - это определить порядок пользования через суд, т.е. закрепить за собой какой-либо жизненное пространство посредством решения суда.

Под жизненным пространством понимается:
  • конкретная комната/комнаты
  • часть дома
Имея на руках такое решение суда, Вы можете:
  • ограничить доступ других лиц в Ваши помещения
  • поставить железную дверь
  • иметь свой собственный ключ от Ваших квадратных метров
  • законно требовать от всех других лиц не нарушать данные границы, обоснованно грозя при этом: что их действия будут квалифицированны как самоуправство, незаконное проникновение в жилище и т.д.
Пока порядок пользования не определен... все вокруг наше, все вокруг ничье, т.е. ограничить других дильцов от ночного визита в Ваши покои Вы не сможете - просто не имеете права.

Как и в каждом деле, тут тоже имеются свои тонкости...

Например: почему именно Вам должен выделить суд большую комнату с балконом, а не другому собственнику части квартиры?

Чем Вы будете убеждать суд, что Вам нужны две большие смежные комнаты в 3-х комнатной квартире, а другому собственнику надо выделить в пользование только маленькую коморку на не солнечной стороне?

В подобных делах нужно быть подготовленными, иметь различные справки и заключения (не всегда), в том числе о Вашем здоровье, составе семьи и т.п.

Важный момент о котором многие узнают только после покупки долей в квартире – ЕСЛИ ПРЕДЫДУЩИЙ СОБСТВЕННИК ОПРЕДЕЛИЛ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ И ЗА НИМ ЗАКРЕПЛЕНА ОТДЕЛЬНАЯ КОМНАТА, то это НЕ ЗНАЧИТ ЧТО ВЫ КУПИЛИ ИМЕННО ЭТУ КОМНАТУ!!!

Как следует из трактовки ныне действующего законодательства и его применения – каждый собственник, в т.ч. и новый, обязан САМ в отношении СЕБЯ устанавливать порядок пользования жилым помещением, ведь когда суд по предыдущему собственнику выносил решение – он исходил из его жизненной ситуации, его обоснований и доказательств и закреплял площадь за ним, а не за каким-то виртуальным человеком.

Вернуться к списку
Есть вопрос?
Оставьте заявку, и мы Вам перезвоним!

Я согласен с Политикой конфиденциальности

Заявка успешно отправлена!

Менеджер свяжется с Вами в ближайшее время